Administración de propiedades en Kissimmee, FL

Kissimmee son dos mercados de alquiler en uno. Cerca de los parques temáticos, miles de casas de vacaciones se alquilan a turistas por noche o por semana. En el resto de la ciudad, las familias alquilan casas unifamiliares a largo plazo. Cada tipo de alquiler necesita un enfoque distinto, y elegir el correcto para su casa es la primera decisión en la que le ayudamos.

KNA Property Management administra ambos: alquileres a largo plazo con una selección cuidadosa de inquilinos y cobro mensual de la renta, y casas de Airbnb y VRBO con selección de huéspedes y estándares estrictos. Le atendemos en español.

¿Alquiler a largo plazo o de vacaciones?

Los alquileres de vacaciones cerca de los parques pueden generar más en un buen mes, pero los ingresos cambian con las temporadas, los huéspedes entran y salen cada pocos días y, en Florida, las estadías de seis meses o menos generalmente pagan impuestos de alquiler a corto plazo que los contratos anuales no pagan. Un contrato a largo plazo trae una renta estable cada mes, con mucho menos desgaste y coordinación.

Además, no todas las casas pueden ser alquiler de vacaciones: la zonificación y las reglas de la comunidad o la HOA deciden dónde se permiten estadías cortas. Revisamos las reglas de su dirección y conversamos sobre ambas opciones antes de anunciar nada.

Kissimmee tiene una gran comunidad hispana, tanto de inquilinos como de propietarios. Poder explicar un contrato, una reparación o un pago en español hace que todo funcione mejor.

Zonas que atendemos

• el centro de Kissimmee
• Buenaventura Lakes
• Celebration
• Poinciana
• el corredor de la US-192
• Four Corners y ChampionsGate
• Lake Tohopekaliga

¿No está seguro si su casa está en nuestra zona? Llámenos y le respondemos de inmediato.

Nuestros servicios en Kissimmee

• Administración de viviendas unifamiliares
  Administración completa de su casa de alquiler, desde encontrar al inquilino hasta pagarle a usted cada mes.
• Administración de Airbnb y VRBO
  Selección de huéspedes, estándares de seguridad y mantenimiento para su casa de vacaciones.
• Selección de inquilinos
  Verificación de crédito, empleo, historial de alquiler y antecedentes penales de cada solicitante antes de firmar el contrato.
• Cobro de renta y reportes al propietario
  Cobramos la renta cada mes y le pagamos el día 5, con reportes claros sobre su propiedad.
• Mantenimiento e inspecciones
  Reparaciones coordinadas con profesionales de confianza e inspecciones periódicas de su vivienda.

Cuánto cuesta

Nuestra comisión de administración es un porcentaje de la renta que realmente cobramos, así que solo ganamos cuando usted gana:

• 8% de la renta cobrada si administramos 1 propiedad suya
• 7% de 2 a 4 propiedades
• 6% para 5 propiedades o más

Cuando colocamos a un nuevo inquilino, se cobra una sola vez una tarifa de colocación equivalente a la mitad de un mes de renta. Los pagos a los propietarios se emiten el día 5 de cada mes. Puede calcular sus ingresos netos con nuestra calculadora de alquiler gratuita (en inglés).

Por qué los propietarios de Kissimmee eligen KNA

Los dos tipos de alquiler, un solo equipo

Si el alquiler de vacaciones deja de convenirle, podemos pasar su casa a un contrato a largo plazo sin cambiar de administrador.

Prevenir antes que corregir

Verificamos crédito, empleo, historial de alquiler y antecedentes penales de cada inquilino, y evaluamos a cada huésped antes de que reserve.

Hablamos español

Muchos propietarios e inquilinos en Kissimmee prefieren el español. Trabajamos en ambos idiomas.

Preguntas frecuentes

Más respuestas en nuestras preguntas frecuentes (en inglés).