Administración de viviendas unifamiliares en Orlando, Kissimmee y St. Cloud

Tener una casa de alquiler en Florida Central debería darle ingresos, no quitarle las noches libres. KNA Property Management se encarga del trabajo diario de su casa de alquiler para que usted no tenga que hacerlo: encontrar y evaluar al inquilino, cobrar la renta, coordinar reparaciones, inspeccionar la casa y mantenerlo informado.

Somos un equipo pequeño, enfocado en el propietario, que atiende Orlando, Kissimmee y St. Cloud, y trabajamos en español e inglés. Administración de propiedades bien hecha, a un precio que no le duele al bolsillo.

Qué significa "administración completa" en KNA

Algunas compañías anuncian una comisión mensual baja y luego cobran extra por cada tarea. Nuestra comisión de administración cubre el trabajo principal de un alquiler:

• Selección de inquilinos: verificación de crédito, empleo, historial de alquiler y antecedentes penales de cada solicitante.
• Cobro de renta y pagos al propietario, emitidos el día 5 de cada mes.
• Mantenimiento y reparaciones coordinados con profesionales de confianza.
• Inspecciones cada 6 meses, con reportes sobre el estado de su casa.
• Reportes por correo electrónico cada 6 meses, o cuando usted los pida, para que siempre sepa cómo va su propiedad.

Usted tiene un solo equipo para todo, en lugar de un agente de alquiler, un contable y un técnico por separado. Si tiene más de una propiedad, la comisión baja a medida que crece su cartera, y cada casa recibe la misma atención.

Cómo nos hacemos cargo de su alquiler

1. Nos reunimos y revisamos su propiedad. Nos sentamos con usted, vemos la casa y su ubicación, y hablamos del mercado de alquiler actual en su zona. Si quiere una cifra antes de reunirnos, nuestra calculadora de alquiler gratuita (en inglés) estima su ingreso neto.
2. Armamos un plan y un calendario. Juntos acordamos la renta, cualquier trabajo que la casa necesite antes de anunciarla y un plazo para alquilarla.
3. Anunciamos la casa y colocamos al inquilino. Si la casa está vacía, la anunciamos con fotos con dron, video 4K y un recorrido 3D Matterport, y evaluamos a cada solicitante antes de firmar el contrato.
4. La administramos mes a mes. Cobramos la renta, le pagamos por depósito directo el día 5, atendemos las solicitudes de mantenimiento, inspeccionamos la casa cada 6 meses y le enviamos reportes.

Cuánto cuesta

Nuestra comisión de administración es un porcentaje de la renta que realmente cobramos, así que solo ganamos cuando usted gana:

• 8% de la renta cobrada si administramos 1 propiedad suya
• 7% de 2 a 4 propiedades
• 6% para 5 propiedades o más

Cuando colocamos a un nuevo inquilino, se cobra una sola vez una tarifa de colocación equivalente a la mitad de un mes de renta. Por ejemplo, en una casa que se alquila en $2,000 al mes, la comisión de administración es de $160 al mes y la tarifa de colocación es de $1,000.

Por qué los propietarios eligen KNA

Una cartera pequeña, a propósito

No administramos miles de propiedades. Usted y sus inquilinos hablan con personas que conocen su casa, no con un centro de llamadas.

Español e inglés

Muchos propietarios e inquilinos en Florida Central se sienten más cómodos en español. Hablamos su idioma, sin malentendidos.

Mercadeo que destaca

Las fotos con dron, el video 4K y los recorridos 3D hacen que su anuncio luzca lo mejor posible en internet, donde los inquilinos deciden qué casas visitar.

Preguntas frecuentes

Más respuestas en nuestras preguntas frecuentes (en inglés).