Administración de propiedades en Orlando, FL

Orlando es una de las zonas que más crece en Florida, y las casas de alquiler tienen demanda constante. Eso es una buena noticia para los propietarios, pero también significa más solicitantes que evaluar, más competencia de edificios de apartamentos nuevos y un mercado que cambia de un vecindario a otro.

KNA Property Management se encarga del trabajo diario de alquilar su casa en Orlando: fijar el precio correcto, encontrar y evaluar al inquilino, cobrar la renta, coordinar reparaciones y mantenerlo informado. Somos un equipo pequeño, enfocado en el propietario, y le atendemos en español.

Alquilar una casa en Orlando

Los inquilinos de Orlando son muy variados: personas que trabajan en hospitales y centros médicos, en turismo y hotelería, estudiantes y empleados de la zona de la Universidad de Florida Central (UCF), y familias que quieren un patio y buenas escuelas antes de comprar. Cada grupo busca algo distinto, por eso la renta, el anuncio y el contrato deben ajustarse a la casa y al vecindario.

Muchos vecindarios de Orlando tienen reglas de HOA sobre alquileres, estacionamiento o mantenimiento exterior. Las revisamos antes de anunciar su casa, para que el contrato y el inquilino cumplan con la comunidad desde el primer día.

Zonas que atendemos

• Lake Nona
• Baldwin Park
• College Park
• Dr. Phillips
• MetroWest
• Hunters Creek
• Conway
• Avalon Park
• el centro de Orlando
• el este de Orlando y la zona de UCF

¿No está seguro si su casa está en nuestra zona? Llámenos y le respondemos de inmediato.

Nuestros servicios en Orlando

• Administración de viviendas unifamiliares
  Administración completa de su casa de alquiler, desde encontrar al inquilino hasta pagarle a usted cada mes.
• Selección de inquilinos
  Verificación de crédito, empleo, historial de alquiler y antecedentes penales de cada solicitante antes de firmar el contrato.
• Cobro de renta y reportes al propietario
  Cobramos la renta cada mes y le pagamos el día 5, con reportes claros sobre su propiedad.
• Mantenimiento e inspecciones
  Reparaciones coordinadas con profesionales de confianza e inspecciones periódicas de su vivienda.
• Alquiler y mercadeo
  Fotos con dron, video 4K y recorridos 3D Matterport para alquilar su casa con el inquilino correcto.

Cuánto cuesta

Nuestra comisión de administración es un porcentaje de la renta que realmente cobramos, así que solo ganamos cuando usted gana:

• 8% de la renta cobrada si administramos 1 propiedad suya
• 7% de 2 a 4 propiedades
• 6% para 5 propiedades o más

Cuando colocamos a un nuevo inquilino, se cobra una sola vez una tarifa de colocación equivalente a la mitad de un mes de renta. Los pagos a los propietarios se emiten el día 5 de cada mes. Puede calcular sus ingresos netos con nuestra calculadora de alquiler gratuita (en inglés).

Por qué los propietarios de Orlando eligen KNA

Un equipo que conoce su casa

Mantenemos una cartera pequeña a propósito. Usted y su inquilino hablan con personas que conocen su propiedad, no con un centro de llamadas.

Anuncios que destacan

En una ciudad con tantas opciones de alquiler, las fotos con dron, el video 4K y los recorridos 3D Matterport ayudan a que su casa se vea y se alquile.

Atención en español

Orlando es una ciudad bilingüe. Atendemos a propietarios e inquilinos en español e inglés, sin malentendidos.

Preguntas frecuentes

Más respuestas en nuestras preguntas frecuentes (en inglés).