Mantenimiento e inspecciones de alquileres en St. Cloud, Kissimmee y Orlando

Una casa de alquiler suele ser la inversión más grande de un propietario, y con el calor, la humedad y la temporada de tormentas de Florida necesita atención constante. Problemas pequeños, como una filtración lenta o un aire acondicionado que ya no rinde, se vuelven caros cuando nadie los está vigilando.

KNA Property Management se encarga del mantenimiento y las inspecciones de casas de alquiler en St. Cloud, Kissimmee y Orlando, para que los problemas se detecten a tiempo y se arreglen bien.

De qué nos encargamos

El mantenimiento está incluido en cada contrato de administración:

• Recibir y atender las solicitudes de reparación de los inquilinos.
• Coordinar las reparaciones con un equipo de profesionales de confianza.
• Inspecciones de la casa cada 6 meses, con reportes sobre su estado.
• Preparar la casa entre inquilinos: limpieza, retoques y reparaciones antes de la siguiente mudanza.

Las casas de Florida Central enfrentan algunos problemas predecibles: aires acondicionados que trabajan duro casi todo el año, humedad que puede convertir una filtración no detectada en moho, techos y canaletas castigados por las tormentas de verano y jardines que crecen rápido. Las inspecciones son nuestra oportunidad de detectarlos a tiempo, y los reportes le dan un registro del estado de la casa a lo largo del tiempo, útil para comparar la entrada y la salida de un inquilino o planear mejoras.

Quién paga una reparación lo define el contrato. En la mayoría de nuestros contratos, el inquilino se encarga de las reparaciones menores de $300 o menos, y las reparaciones de más de $300 son responsabilidad del propietario.

Cómo funcionan las reparaciones y las inspecciones

1. El inquilino reporta un problema. Los inquilinos llaman a nuestra línea regular, no a usted, cuando algo necesita arreglo, y respondemos de inmediato.
2. Evaluamos y programamos. Decidimos qué necesita la reparación y la programamos con el profesional adecuado, buscando resolverla rápido y a un costo justo.
3. Lo mantenemos informado. Le avisamos de las reparaciones y hablamos con usted antes de los trabajos grandes.
4. Inspeccionamos cada 6 meses. Las inspecciones cada 6 meses detectan el desgaste y los problemas de mantenimiento a tiempo, y usted recibe un reporte de lo que encontramos.

Cuánto cuesta

La coordinación del mantenimiento y las inspecciones está incluida en nuestra comisión de administración del 6% al 8% de la renta cobrada. El costo de las reparaciones y los materiales se paga con la renta de la propiedad, y usted ve cada gasto en sus reportes. Vea todos los precios.

Por qué los propietarios eligen KNA

Profesionales de confianza

Trabajamos con profesionales capacitados que conocemos, para que las reparaciones queden bien desde la primera vez.

Prevenir antes que lamentar

Las inspecciones regulares detectan la filtración lenta antes de que se convierta en una reparación del techo.

Cambios de inquilino sin demoras

Entre inquilinos preparamos la casa para alquilarla de nuevo pronto, porque cada mes vacía le cuesta dinero.

Preguntas frecuentes

Más respuestas en nuestras preguntas frecuentes (en inglés).